Terreno en venta en San Bernardo · 10 ambientes
Terreno en venta
USD 100.000

Terreno en venta en San Bernardo · 10 ambientes

Block Lotes Centro de San Bernardo // Juntos o por Separado

Esquiu 430 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 810 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 122,2% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 123 contra USD 56 de la mediana (+122,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
810 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en San Bernardo

Descripcion

¡OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES! 3 LOTES EN VENTA – JUNTOS O SEPARADOS Calle Esquiú entre Catamarca y Mitre – San Bernardo EXCELENTE UBICACIÓN • A solo 250 metros de la Peatonal Chiozza • A 350 metros del mar • Zona centro • Sobre asfalto • Todos los servicios en parcela • Gas natural, agua corriente y energía eléctrica • Conectividad a Internet de alta velocidad LOTES BALDÍOS – LIBRES PARA CONSTRUIR PRECIOS POR SEPARADO Lote 1: 300 m² (10 x 30) USD 45.000 Lote 2: 300 m² (10 x 30) USD 45.000 Lote 3: 218 m² (10 x 20 + 0,90 x 20) USD 20.000 CONSULTE POR VENTA EN BLOQUE Se escuchan propuestas. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto en una ubicación estratégica de San Bernardo. Consultanos para más información y coordiná una visita. CONSULTAR POR BLOCK CON CHALET DE 10 AMBIENTES IDEAL PARA HOSTERIA!!! AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.362/mes

Necesitas ingresos por $ 3.457.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esquiu 430, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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