Ph en venta

USD 140.000

= $ 213 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Ph en venta en Mar del Tuyu

Venta complejo de 4 deptos a metros del mar! Totalmente amoblados y listos para alquilar. Mar del tu

55 100 · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Tuyu, 140 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,2% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 592 de la mediana (+68,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 74.000
Mediana precio/m²: USD 592
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Mar del Tuyu

Descripcion

COMPLEJO DE 4 DEPARTAMENTOS A LA VENTA Calle 55 entre 1 y 2, Mar del tuyu TOTALMENTE AMOBLADOS Y LISTOS PARA ALQUILAR, TEMPORAL O ANUALMENTE A metros del mar COMPLEJO CONSTA DE 4 DEPARTAMENTOS: *2 deptos (al medio) de 2 ambientes: Comedor-cocina, baño, dormitorio c/placard y patio c/parrilla en comun.- *1 depto (al fondo) de 2 ambientes: Comedor-cocina, baño, dormitorio c/placard y patio c/parrilla en comun.- *1 depto (al fondo) de 3 ambientes: Comedor-cocina, baño, 2 dormitorios c/placard y patio c/parrilla en comun.- EL VALOR CORRESPONDE AL COMPLEJO ENTERO Y COMPLETO. Condiciones: Escrituración a cargo del comprador (informes, certificaciones, escritura, honorarios de escribania, etc.) Comisión inmobiliaria 4%

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.107/mes

Necesitas ingresos por $ 4.840.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Gutierrez5 min · 303 m

El Tanito · Calle 15 min · 326 m

Espacios verdes

Plaza de las Naciones6 min · 365 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Tuyu

Mediana del barrio: USD 42.000
Avisos relevados: 84
Esta propiedad: USD 140.000

El precio mediano de los ph en venta en Mar del Tuyu es USD 42.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

55 100, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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venta

USD 59.000