P Proppies
Ph en venta en Mar de Ajo
Ph en venta
USD 63.000
= $ 97,2 M
Cuota UVA desde $ 552.171/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en Mar de Ajo

Dúplex 3 cuadras del mar - muy buena ubicación

Francisco de Las Carreras 1000, Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar de Ajo, USD 63.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 825
Mediana m²
71 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

Dúplex 3 amb. ubicado a tres cuadras del mar y a diez de Av. Del Llibertador. Compuesto por living/estar, cocina/comedor, dos dormitorios, baño, patio con parrilla y lavadero y cochera. EXCELENTE UBICACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Gabriel2 min · 142 m
Mercado La Paz14 min · 921 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica9 min · 552 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA N°1- ANEXO I · secundaria · publica12 min · 770 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada12 min · 790 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle5 min · 316 m
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Parque Municipal Gral. Lavalle10 min · 646 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico10 min · 668 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los ph en venta en Mar de Ajo es USD 55.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francisco de Las Carreras 1000, Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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