P Proppies
Ph en venta en Mar de Ajo
Ph en venta
USD 63.000
= $ 97,4 M
Cuota UVA desde $ 553.030/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en Mar de Ajo

Dúplex 3 cuadras del mar - MUY BUENA UBICACIÓN

Francisco de Las Carreras 1000 · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar de Ajo, USD 63.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
72
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 807
Mediana m²
73 m²
Comparar con 72 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

Dúplex 3 amb. ubicado a tres cuadras del mar y a diez de Av. Del Llibertador. Compuesto por living/estar, cocina/comedor, dos dormitorios, baño, patio con parrilla y lavadero y cochera. EXCELENTE UBICACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 553.030/mes

Necesitas ingresos por $ 2.212.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
73
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los ph en venta en Mar de Ajo es USD 62.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francisco de Las Carreras 1000, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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