venta
USD 25.000
PH · 38m² · 2 Ambientes
Santa Teresita · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · hace 4 dias
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Ph 4 ambientes en venta en Calle 4 1982, Santa Teresita
USD 46.500
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Ph en venta
USD 46.500
+ ARS 25.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Calle 4 1982, Santa Teresita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Living comedor, 2 dormitorios y altillo.
Baño completo y toilette.
Gas natural.
Parrilla en patio interno.
Amueblado.
Con cochera y alarma.
Situado en una esquina parquizada.
Bajas expensas.
Entrada por dos calles.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.778 en total: USD 46.500 del aviso mas USD 3.278 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 419.442 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 49.778
- Precio del aviso
- USD 46.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.125
- Sellos y tasas~1%
- USD 465
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.688
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 419.442/mes
Necesitas ingresos por $ 1.677.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 60.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 60.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 4 1982
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Carniceria modelo4 min · 275 m
El Tanito · Calle 19 min · 559 m
Mercado Argentino10 min · 651 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica10 min · 634 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica10 min · 634 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANA MANSO · inicial · publica12 min · 740 m
Espacios verdes
Plazoleta del Periodista9 min · 588 m
Plaza de las Naciones13 min · 860 m
Froggy Land15 min · 941 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado10 min · 666 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico14 min · 920 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Teresita
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Santa Teresita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Santa Teresita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 44.950
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Santa Teresita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 695/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Santa Teresita
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Santa Teresita
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 43.863
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 4 1982, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires
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