Ph 3 ambientes en venta en Calle 39 al 600, Santa Teresita

Ph 3 ambientes en ventaen Calle 39 al 600, Santa Teresita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
123 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicado en Santa Teresita, este PH en Calle 39 650. UF 10 Con una disposición interna, la propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 3 ambientes, incluidos 2 dormitorios y 1 baño. La vivienda presenta espacios bien distribuidos, entre ellos un altillo(como posibilidad de 3ra habitación), con cuarto de guardado, cocina, living comedor, y un acogedor patio con jardín y parrilla. Dispone de 2 espacios de estacionamiento descubiertos. Servicios esenciales como cloacas, electricidad, internet, y cable están disponibles, garantizando comodidad y facilidad de acceso. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar funcional en una ubicación estratégica en la Costa Atlántica. Valor 45.000USD • Escucha ofertas y permuta por una quinta en Zona Oeste. COD: LAU3474DEP Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 60.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 60.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 39 al 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tango) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Super Mar4 min · 242 m
La Eve7 min · 450 m
La Taba II7 min · 457 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 JORGE NEWBERY · secundaria · publica1 min · 95 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANA MANSO · inicial · publica3 min · 195 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica6 min · 370 m
Espacios verdes
Plaza del Tango9 min · 585 m
Plazoleta del Periodista10 min · 633 m
Froggy Land13 min · 802 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico1 min · 86 m
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado11 min · 703 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado13 min · 852 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresita

El precio de ph de 3 ambientes en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 43.950, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Santa Teresita

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 43.950
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 39 al 600, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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