Ph en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes

Ph en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes

Oportunidad duplex tres ambientes con cochera y patio - gas conectado - ideal vivienda permanente

Catamarca 3358 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
88 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 20% menos que lo normal entre los 40 ph de 2 habitaciones en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 3358 , San Bernardo del Tuyú.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 783lo normal · 9821.110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 58.908
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 830
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

""""RICCHEZZA VENDE"""" REGIO DUPLEX TRES AMBIENTES • ZONA RESIDENCIAL UBICADO SOBRE LA CALLE CATAMARCA 3358 ENTRE FELIX FRIAS Y OBLICADO A 400 METROS DEL MAR Y 300 DEL CENTRO COMERCIAL COMODIDADES: AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA SEPARADA DOS DORMITORIOS CON PLACARD BAÑO COMPLETO TOILETTE ESPACIOS DE GUARDADO PATIO DUCHA EXTERNA PARRILLA LAVADERO COCHERA GAS CONECTADO AMOBLADO CONSULTE!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.083 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.688.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Nona6 min · 412 m
Supermercado Rinaldi9 min · 591 m
Bruno11 min · 682 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica11 min · 673 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos11 min · 690 m
Plaza de la Familia13 min · 800 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.5% total
USD 55.000USD 47.00011 de jun de 202602 de jul de 2026
  1. 02 de jul de 2026USD 55.000 → USD 47.000-14.55%

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de ph de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 50.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 3358 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 47.000
Ph en venta
WhatsApp