Ph 3 ambientes en venta en Calle 18 2624, San Bernardo

Ph 3 ambientes en ventaen Calle 18 2624, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
211 m²
Antigüedad
2 años
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

***TYKAL VENDE *** Casa en PH , una propiedad de pocos años... Ubicado en el Barrio residencial Ezcurra Medrano La propiedad se encuentra emplazada en un lote donde hay tres unidades funcionales. La unidad en venta está ubicada al contrafrente, lo que le brinda mayor privacidad y tranquilidad !!!.... *Propiedad a estrenar, ideal tanto para vivienda permanente como para renta. Emplazados en un lote de 525 mts2.. Ubicado en calle 18 Nº 2684 entre las calles Garay & Av. San Bernardo (Partido de La Costa). Entorno: cercano a colegios, gimnasios, supermercados, plaza *** CORDINAR SU VISITA *** Comodidades: Living comedor con cocina integrada amplia Dos Dormitorios Un baño completo Entrada vehicular Patio Parrilla Servicios: Gas envasado Cloacas Agua de red sin conexion Superficie: Cubierta: 63,14 mts2 Semicubierta; 4,88 mts2 (alero) total: 211, 68 mts2 total del lote 525 mts2 ( donde se encuentran emplazadas las 3 unidades). Mobiliario: Aire acondicionado. Cocina completa con bajo mesada y alacena. Termotanque eléctrico . Ventanas de alumino. Cortinas con sistema roller. Tykal Graciela Silvana Martillera & Corredora Pública • Mat. 1121 • T°III- F°443 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo & Fco. de Las Carreras 48 • Mar de Ajò- Consultenos a nuestra linea + 54 9 Ver datos 99 / Ver datos 78 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo del Tuyù.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 18 2624

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercado Sanber5 min · 329 m
Don Mateo12 min · 741 m
Disco · Santiago del Estero 269014 min · 909 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 FRANCISCO P. MORENO · secundaria · publica4 min · 243 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/03 · adultos · publica4 min · 255 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica7 min · 429 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia14 min · 888 m
Paseo de los Artesanos15 min · 929 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico5 min · 307 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico13 min · 827 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de ph de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 47.500, un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 18 2624, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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