Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Casa en PH Antiguedad 2 Años Barrio Residencial San Bernardo

Calle 18 2624 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Bernardo, 3 ambientes, 63 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 873 contra USD 721 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 721
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Bernardo

Descripcion

***TYKAL VENDE *** Casa en PH , una propiedad de pocos años... Ubicado en el Barrio residencial Ezcurra Medrano La propiedad se encuentra emplazada en un lote donde hay tres unidades funcionales. La unidad en venta está ubicada al contrafrente, lo que le brinda mayor privacidad y tranquilidad !!!.... *Propiedad a estrenar, ideal tanto para vivienda permanente como para renta. Emplazados en un lote de 525 mts2.. Ubicado en calle 18 Nº 2684 entre las calles Garay & Av. San Bernardo (Partido de La Costa). Entorno: cercano a colegios, gimnasios, supermercados, plaza *** CORDINAR SU VISITA *** Comodidades: Living comedor con cocina integrada amplia Dos Dormitorios Un baño completo Entrada vehicular Patio Parrilla Servicios: Gas envasado Cloacas Agua de red sin conexion Superficie: Cubierta: 63,14 mts2 Semicubierta; 4,88 mts2 (alero) total: 211, 68 mts2 total del lote 525 mts2 ( donde se encuentran emplazadas las 3 unidades). Mobiliario: Aire acondicionado. Cocina completa con bajo mesada y alacena. Termotanque eléctrico . Ventanas de alumino. Cortinas con sistema roller. Tykal Graciela Silvana Martillera & Corredora Pública • Mat. 1121 • T°III- F°443 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo & Fco. de Las Carreras 48 • Mar de Ajò- Consultenos a nuestra linea + 54 9 Ver datos 99 / Ver datos 78 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo del Tuyù.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 18 2624, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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