Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes

PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - San Bernardo del Tuyú

Santiago de Estero y Hernández · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
60 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Esta en lo normal

Pide USD 34.000, un 37% menos que lo normal entre los 21 ph de 3 ambientes en venta en San Bernardo publicados a menos de 5 cuadras de Santiago de Estero y Hernández.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 567lo normal · 896726980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 53.750
Tamaño normal
62 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ PH de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Santiago de Estero y Hernández (San Bernardo del Tuyú, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2, de los cuales 35mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carrera9 min · 584 m
Disco · Santiago del Estero 269010 min · 665 m
La Nona12 min · 744 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica6 min · 359 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada12 min · 800 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada13 min · 842 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos6 min · 374 m
Plaza de la Familia8 min · 488 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 697 m
CSB ORO · centro de salud · privado14 min · 876 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de ph de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 48.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago de Estero y Hernández, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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