P Proppies
Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 93.000
= $ 143,4 M
Cuota UVA desde $ 814.423/mes · ingresos $ 3,3 M

Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Triplex Tres Ambientes con Garaje y Dependencia de Servicio - Ideal Vivienda Permanente

Mitre al 2400 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Bernardo, 3 ambientes, 140 m², USD 93.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 664 contra USD 509 de la mediana (+30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 509
Mediana m²
135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

""""RICCHEZZA VENDE"""" TRIPLEX TRES AMBIENTES CON PATIO Y GARAJE UBICADO SOBRE LA CALLE MITRE 2442 ENTRE ANDRADE Y QUERINI ZONA RESIDENTES PERMANENTES COMODIDADES: PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR COCINA SEPARADA COMEDOR DIARIO UN TOILETTE PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y BALCÓN UN BAÑO COMPLETO PATIO PARRILLA CUBIERTA LAVADERO GARAJE CON DEPENDENCIA DE SERVICIO AMOBLADO TODOS LOS SERVICIOS CONECTADOS CALEFACTORES CONSULTE!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 814.423/mes

Necesitas ingresos por $ 3.257.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 53.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de los ph en venta en San Bernardo es USD 53.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre al 2400, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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