Ph 3 ambientes en venta en Garay 500, San Bernardo

Ph 3 ambientes en ventaen Garay 500, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 4% menos que lo normal entre los 31 ph de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Garay 500.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0421.176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 46.875
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 938
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SI QUIERES VIVIR O TENER UNA PROPIEDAD EN LA COSTA TE FRESCO ESTE HERMOSO PH DE TRES AMB. EN UN COMPLEJO CERRADO CON COCHERA Y PARRILLA PLANTA ALTA CON COCINA • COMEDOR DIARIO • DOS DORMITORIOS • UN BAÑO • EN MUY BUEN ESTADO A CINCO CUADRAS DE LA PLAYA Y TRES CUADRAS DE LA PEATONAL SE ENTREGA TODO AMUEBLADO EMPIEZA A DISFRUTARLO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Garay 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Disco · Santiago del Estero 26901 min · 87 m
Carrera4 min · 269 m
Galeria Paseo del Este5 min · 351 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica10 min · 622 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica10 min · 622 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia3 min · 221 m
Paseo de los Artesanos5 min · 316 m
Plaza San Juan Bosco16 min · 996 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
CSB ORO · centro de salud · privado5 min · 339 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico10 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de ph de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 47.500, un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay 500, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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