P Proppies
Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Casa 2 Dorm.. | Gaboto S/n

gaboto s/n. Entre Garay · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Piso
2

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 25% menos que lo normal entre los 32 ph de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de gaboto s/n. Entre Garay.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 618lo normal · 819711983

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 55.716
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 830
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 2 DORMITORIOS, San Bernardo Casa en lote propio en esquina de calle Gaboto esquina Garay, a tan solo 100 metros de la Av. San bernardo, zona terminal de micros.- El lote cuenta con 9.85 metros de frente por 21.58 metros de fondo, menos ochava, frente al ESTE y frente al NORTE.- La casa cuenta con estar comedor • cocina integrada • 2 dormitorios y 1 baño con detalles a terminar- Todo en planta baja! techo de loza para poder hacer un 2do piso.- rejas ya instaladas.- Servicios: agua por bomba. gas envasado, luz y cloacas.- Para mas informacion, contáctenos! XINTEL(DIT-DIT-5799)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Sanber3 min · 204 m
Disco · Santiago del Estero 26907 min · 476 m
Don Mateo8 min · 540 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica4 min · 241 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 304 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia7 min · 460 m
Paseo de los Artesanos8 min · 519 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico3 min · 190 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico9 min · 586 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado12 min · 742 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de ph de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 47.500, un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

gaboto s/n. Entre Garay, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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