P Proppies
Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 49.000
= $ 75,6 M
Cuota UVA desde $ 429.466/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Duplex Excelente Ubicación San Bernardo Gas de Red

CATAMARCA 1894 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Bernardo, 3 ambientes, 45 m², USD 49.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.089 contra USD 977 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 977
Mediana m²
48 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

DÚPLEX EN EXCELENTE ZONA DE SAN BERNARDO Ubicado en calle Catamarca 1894 esquina Mensajerías, a pasos de plaza Don Bosco, 4 cuadras del mar y 3 cuadras del centro comercial. Excelente entorno., Distribuido en tres ambientes y en dos plantas. En planta baja cuenta con living comedor con cocina integrada, patio con parrilla y lavadero y baño de servicio. En planta primer piso cuenta con dos dormitorios, principal al frente, con placard empotrado y espacio de guardado tipo altillo, baño completo. Con una superficie total de 55 m2, de los cuales 45 m2 están cubiertos y 10 m2 descubiertos. Gas natural. Ideal tanto para aquellos que buscan una residencia permanente como para quienes desean una inversión en una zona turística.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Tortugas · San Juan 21006 min · 363 m
Supermercado Carreras6 min · 364 m
El Autentico6 min · 364 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica8 min · 501 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica13 min · 831 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica13 min · 858 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco2 min · 117 m
Plaza del Bosque6 min · 383 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico11 min · 712 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 53.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los ph en venta en San Bernardo es USD 53.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CATAMARCA 1894, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Bernardo

Busquedas relacionadas