venta
USD 64.500
PH · 80m² · 5 Ambientes
San Bernardo · 5 amb · 3 dorm · 80 m2 · hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en CATAMARCA 1894, San Bernardo
USD 49.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 49.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen CATAMARCA 1894, San Bernardo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 49.000, un 7% menos que lo normal entre los 21 ph de 3 ambientes en venta en San Bernardo publicados a menos de 5 cuadras de CATAMARCA 1894.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 891lo normal · 9541.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 52.462
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 661
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DÚPLEX EN EXCELENTE ZONA DE SAN BERNARDO Ubicado en calle Catamarca 1894 esquina Mensajerías, a pasos de plaza Don Bosco, 4 cuadras del mar y 3 cuadras del centro comercial.
Excelente entorno., Distribuido en tres ambientes y en dos plantas.
En planta baja cuenta con living comedor con cocina integrada, patio con parrilla y lavadero y baño de servicio.
En planta primer piso cuenta con dos dormitorios, principal al frente, con placard empotrado y espacio de guardado tipo altillo, baño completo.
Con una superficie total de 55 m2, de los cuales 45 m2 están cubiertos y 10 m2 descubiertos.
Gas natural.
Ideal tanto para aquellos que buscan una residencia permanente como para quienes desean una inversión en una zona turística.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 441.992/mes
Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de CATAMARCA 1894
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Tortugas · San Juan 21006 min · 363 m
Supermercado Carreras6 min · 364 m
El Autentico6 min · 364 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica8 min · 501 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica13 min · 831 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica13 min · 858 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco2 min · 117 m
Plaza del Bosque6 min · 383 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico11 min · 712 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico15 min · 946 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de ph de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 48.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en San Bernardo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 49.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 990/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Bernardo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 51.228
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CATAMARCA 1894, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Bernardo 
venta
USD 37.000
PH · 33m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Bernardo · 2 amb · 1 dorm · 33 m2 · hace 4 dias
venta
USD 49.900
PH · 100m² · 5 Ambientes
San Bernardo · 5 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 6 dias
venta
USD 27.000
PH · 25m² · 2 Ambientes
San Bernardo · 2 amb · 1 dorm · 25 m2 · hace 6 dias
venta
USD 45.000
PH · 62m² · 3 Ambientes
San Bernardo · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · hace 9 dias
venta
USD 50.000
PH · 48m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Bernardo · 3 amb · 2 dorm · 48 m2 · hace 10 dias