P Proppies
Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 49.000
= $ 75,7 M
Cuota UVA desde $ 430.218/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Duplex con Cochera y Patio a m del Centro en San Bernardo

Gutierrez 332 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Bernardo, 3 ambientes, 50 m², USD 49.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 980 contra USD 931 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
51 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Duplex a con cochera a tres cuadras del mar en San BernardoExcelente ubicación, zona residencial a tres cuadras del mar y a dos del centro planta baja: • living comedor • cocina separada • patio con bacha de lavado y baño con ducha • espacio vehicular al frente planta alta: • dos dormitorios con placard empotrado • baño completo • altillo para guardado / posible dormitorio NO ABONA EXPENSAS Coordina tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.218/mes

Necesitas ingresos por $ 1.720.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 53.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los ph en venta en San Bernardo es USD 53.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gutierrez 332, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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