P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en 74 N 430, Mar del Tuyu
Ph en venta
USD 42.000
+ ARS 9 de expensas
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen 74 N 430, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
300 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH al frente en venta en Mar del Tuyú, desarrollado en 1 planta sobre un lote de 300 m² totales con 60 m² de superficie construida. El inmueble cuenta con 3 ambientes que incluyen living comedor, cocina equipada con termotanque, lavadero, 1 baño completo y 2 dormitorios con orientación norte. En el exterior, la propiedad dispone de un amplio jardín con patio, parrilla y espacio para cochera descubierta. Es apto profesional y acepta mascotas. Ubicado en una zona residencial tranquila de Mar del Tuyú, este PH ofrece excelente conectividad a las avenidas principales, cercanía a comercios locales, supermercados y las playas de la zona, ideal para vivienda permanente o de descanso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 74 N 430

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 5% menos que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

74 N 430, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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