venta
USD 34.000
PH · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 3 dias
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Ph 3 ambientes en venta en CALLE 91 400, Mar del Tuyu
USD 39.000
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Ph en venta
USD 39.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen CALLE 91 400, Mar del Tuyu
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH Tipo Casa de 3 Ambientes al Frente | Planta Baja | A 4 Cuadras del Mar Excelente oportunidad en una de las zonas más lindas de Mar del Tuyú.
Ubicado sobre Calle 91 N° 467, entre 4 y 5, este PH tipo casa al frente se encuentra a solo cuatro cuadras del mar y ofrece comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación.
La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con dos dormitorios, cocina, living-comedor, baño completo, patio privado con parrilla y entrada para auto.
Se vende totalmente amoblada, lista para habitar o destinar a renta.
La superficie cubierta es de 45 m², mientras que la superficie total alcanza los 90 m², brindando un cómodo espacio exterior para disfrutar durante todo el año.
Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión en la Costa Atlántica.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 41.750
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 351.790/mes
Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de CALLE 91 400
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES N°920 · inicial · publica4 min · 264 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS RESIDENCIAL · centro de salud · publico7 min · 451 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 5% menos que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CALLE 91 400, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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