Ph 3 ambientes en venta en C. 92 276, Mar del Tuyu

Ph 3 ambientes en ventaen C. 92 276, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
450 m²
Antigüedad
35 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Este PH en venta se localiza en una zona residencial tranquila de Mar del Tuyú, ideal para disfrutar del descanso. La propiedad cuenta con 53 m² de superficie construida distribuidos en 2 plantas que albergan un living comedor, cocina equipada, lavadero, 2 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette. Con una antigüedad de 35 años, el inmueble destaca por su excelente luminosidad natural y orientación norte. En el exterior, se dispone de un gran terreno compartido con 3 unidades de 15 metros de frente por 30 de largo, que incluye , parrilla y cochera cubierta para un auto y descubierta para 3 autos . Posee termotanque instalado. El entorno costero ofrece comercios locales y fácil acceso a la playa, ideal para residentes permanentes o vacacionales. A 300 M DEL MAR DUPLEX DE 3 AMB 53 M2 CUBIERTOS , SOBRE LOTE 15x 30 m, PLANTA BAJA LIVING COMEDOR de 3.56 x 6.6 m COCINA BAÑO 1.40 x 2 m PATIO 3.56 x 4 m ENTRADA VARIOS AUTOS , JARDIN COMPARTIDO 15 x 19 m , PARRILLA , PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS de 2.46 x 4.20 y 4.46 x 2.90 m 1 BAÑO TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO HAY FINANCIACION DEL PROPIETARIO TOMO AUTO CAMIONETA MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO CONTACTO MARTILLERO LUIS LOPEZ Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C. 92 276

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°920 · inicial · publica7 min · 426 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS RESIDENCIAL · centro de salud · publico3 min · 160 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 5% menos que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 92 276, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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