P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Calle 29 Entre 7 y 8, Santa Teresita
Ph en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Calle 29 Entre 7 y 8, Santa Teresita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
38 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

A ESTRENAR – 2 AMBIENTES EN SANTA TERESITA Calle 29 entre 7 y 8 Zona tranquila, ideal para vivir o invertir Nuevo proyecto de 4 unidades • 2 departamentos de 2 ambientes • 2 departamentos de 3 ambientes • 2 cocheras privadas • Todas las unidades con espacio cubierto y parrilla Esta unidad de 2 ambientes se desarrolla en una sola planta: • Living comedor luminoso • Cocina integrada • 1 dormitorio • Baño completo • Quincho cubierto con parrilla (tu propio espacio para disfrutar todo el año) Superficie aprox: 39 m² cubiertos Gas envasado Valor: USD 40.000 • Se escuchan ofertas en efectivo • Posibilidad de anticipo + cuotas fijas en dólares • Posesión inmediata Ideal para quienes buscan su primer propiedad, generar renta o tener su lugar en la costa. ¿Querés más info o coordinar una visita? Escribime y te cuento todo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 29 Entre 7 y 8

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (zona de juegos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona
Estrella de mar2 min · 102 m
Jacinto6 min · 386 m
Mistol6 min · 397 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada8 min · 537 m
COLEGIO CRISTIANO PABLO BESSON · primaria · privada9 min · 545 m
JARDIN DE INFANTES MODELO SANTA TERESITA · inicial · privada10 min · 626 m
Espacios verdes
zona de juegos1 min · 34 m
Plaza Santa Teresita del Niño Jesus1 min · 83 m
Plaza de los Pioneros7 min · 437 m
Salud
POLICLINICA ALC · centro de salud · privado3 min · 193 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado15 min · 947 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresita

El precio de ph de 2 ambientes en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 24% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Santa Teresita

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 29 Entre 7 y 8, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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