P Proppies
Ph en venta en Santa Teresita · 2 ambientes
Ph en venta
USD 24.000
= $ 38,1 M
Cuota UVA desde $ 216.486/mes · ingresos $ 865.944
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Santa Teresita · 2 ambientes

PH en Venta en Santa Teresita

calle 6, 1635 · Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Antigüedad
30 años

Descripcion

Este acogedor PH en venta, ubicado en la calle 6 de Santa Teresita, presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio funcional y accesible. Con un precio de USD 24,000, esta propiedad de 30 años de antigüedad cuenta con una superficie total de 20.48 m², de los cuales 20.48 m² son cubiertos, ofreciendo un ambiente ideal para disfrutar de la comodidad del hogar. El PH se compone de dos ambientes: un dormitorio y un baño completo, lo que lo convierte en una opción práctica para parejas o personas solas. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, luz y gas natural, asegurando una vida cotidiana sin complicaciones. Aunque no dispone de cochera, su ubicación permite un fácil acceso a las vías principales y servicios locales. Esta propiedad no es apta para uso profesional, pero su diseño y distribución hacen de este PH un refugio perfecto para quienes buscan un espacio íntimo y funcional en Santa Teresita. No pierda la oportunidad de invertir en este atractivo inmueble que combina ubicación y comodidad a un precio inmejorable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Minimarket del Tuyu1 min · 68 m
Mercado Argentino3 min · 169 m
Paseo de Compras El Galpon · Calle 39 12503 min · 188 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica3 min · 173 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA PAULA MANSO · superior · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica5 min · 348 m
Espacios verdes
Plazoleta del Periodista2 min · 132 m
Froggy Land4 min · 240 m
Plaza de los Abuelos14 min · 869 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado1 min · 44 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico10 min · 615 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado12 min · 774 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresita

El precio de ph de 1 dormitorio en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 42.000, un 30,2% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 1 dormitorio en Santa Teresita

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 42.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 6, 1635, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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