venta
USD 64.500
PH · 80m² · 5 Ambientes
San Bernardo · 5 amb · 3 dorm · 80 m2 · hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Ph 2 ambientes en venta en ZUVIRIA 604, San Bernardo
USD 48.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen ZUVIRIA 604, San Bernardo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 48.000, un 26% mas que lo normal entre los 15 ph de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de ZUVIRIA 604.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.333lo normal · 1.0579741.309
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 38.057
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 971
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DÚPLEX EN VENTA EN EXCELENTE ZONA Ubicado en calle Zuviría 604 esquina Santiago del Estero.
Cuenta con un living comedor con cocina integrada y cómodo patio con parrilla y lavadero.
En planta primer piso dormitorio principal, baño completo y espacio para segundo dormitorio. A una cuadra del Paseo de Artesanos, dos cuadras de Plaza de La Familia y Avenida San Bernardo.
Opción versátil ideal vivienda o alquiler temporario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de ZUVIRIA 604
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Carrera7 min · 426 m
Disco · Santiago del Estero 26907 min · 458 m
Galeria Paseo del Este10 min · 663 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica2 min · 153 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada12 min · 794 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada13 min · 831 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos3 min · 169 m
Plaza de la Familia4 min · 282 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado8 min · 515 m
CSB ORO · centro de salud · privado11 min · 703 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico13 min · 843 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de ph de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 36.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 36.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en San Bernardo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 49.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 978/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Bernardo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 50.780
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ZUVIRIA 604, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Bernardo 
venta
USD 37.000
PH · 33m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Bernardo · 2 amb · 1 dorm · 33 m2 · hace 5 dias
venta
USD 49.900
PH · 100m² · 5 Ambientes
San Bernardo · 5 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 6 dias
venta
USD 27.000
PH · 25m² · 2 Ambientes
San Bernardo · 2 amb · 1 dorm · 25 m2 · hace 6 dias
venta
USD 45.000
PH · 62m² · 3 Ambientes
San Bernardo · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · hace 10 dias
venta
USD 50.000
PH · 48m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Bernardo · 3 amb · 2 dorm · 48 m2 · hace 11 dias