P Proppies
Ph en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Ph en venta
USD 48.000
= $ 74,2 M
Cuota UVA desde $ 421.438/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Duplex en San Bernardo

ZUVIRIA 604 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Bernardo, 2 ambientes, 36 m², USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 971 de la mediana (+37,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 971
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA EN EXCELENTE ZONA Ubicado en calle Zuviría 604 esquina Santiago del Estero. Cuenta con un living comedor con cocina integrada y cómodo patio con parrilla y lavadero. En planta primer piso dormitorio principal, baño completo y espacio para segundo dormitorio. A una cuadra del Paseo de Artesanos, dos cuadras de Plaza de La Familia y Avenida San Bernardo. Opción versátil ideal vivienda o alquiler temporario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.438/mes

Necesitas ingresos por $ 1.685.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los ph en venta en San Bernardo es USD 55.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ZUVIRIA 604, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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