Ph en venta en San Bernardo · 1 ambiente

Ph en venta en San Bernardo · 1 ambiente

Complejo de Habitaciones

6 Deptos - 1 Local - Block · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Antigüedad
35 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Gran oportunidad en San Bernardo del Tuyú! Este complejo de departamentos, ubicado estratégicamente en la intersección de Gaboto y Garay, ofrece una excelente oportunidad de inversión en la Costa Atlántica. Con una antigüedad aproximada de 35 años, esta propiedad está diseñada para generar ingresos o para ser utilizada como un amplio refugio familiar. El conjunto incluye seis departamentos, cada uno equipado con baño privado, lo que garantiza privacidad y comodidad para los residentes o visitantes. Además, cuenta con una recepción con baño, ideal para gestionar el complejo o como espacio administrativo, y un local adaptable que también dispone de baño propio. El área exterior no se queda atrás, con un acogedor patio interno que alberga cuatro parrillas, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. Un espacioso deck de aproximadamente 5x18 metros ofrece un lugar adicional para el descanso y el entretenimiento, acompañado de mobiliario de jardín para disfrutar de los días soleados. Esta propiedad se vende únicamente en block, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan invertir en un proyecto consolidado. Aunque actualmente se encuentra vacía, su potencial es innegable, y se escuchan propuestas para facilitar la transacción. Con la posibilidad de financiar la compra, esta oferta representa una oportunidad única en el mercado. Servicios de agua corriente, cloacas y electricidad están disponibles, garantizando comodidad y funcionalidad. No deje pasar esta oportunidad de inversión estratégica en una de las zonas más buscadas de la Costa Atlántica. LOS M2 PUBLICADOS SON ORIENTATIVOS Y APROXIMADOS .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Sanber3 min · 200 m
Disco · Santiago del Estero 26907 min · 466 m
Don Mateo9 min · 560 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica4 min · 253 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica4 min · 267 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 330 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia7 min · 440 m
Paseo de los Artesanos8 min · 496 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico3 min · 215 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico9 min · 604 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
65

El precio mediano de los ph en venta en San Bernardo es USD 52.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

6 Deptos - 1 Local - Block, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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