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Local en venta en La Lucila del Mar
Local en excelente estado en calle Mendoza 4696, La Lucila del Mar
Local en excelente estado en calle Mendoza al 4600, La Lucila del Mar!! · La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 34 m²
Local en La Lucila del Mar, 34 m² cubiertos, USD 39.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 24/06/2026 (de USD 42.000 a USD 39.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 956
- Sellos y tasas~1%
- USD 395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.385.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de jun de 2026USD 42.000 → USD 39.500-5.95%
Ubicacion
Local en excelente estado en calle Mendoza al 4600, La Lucila del Mar!!, La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires
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