Local en venta en Costa Azul
Local en venta
USD 45.000

Local en venta en Costa Azul

Local en venta - 1 Baño - 45Mts2 - Costa Azul

Mendoza e/ Alberdi y Domingo Faustino Sarmiento · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Costa Azul, 45 m² cubiertos, USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 814 de la mediana (+22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 814
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Costa Azul

Descripcion

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Mendoza entre Alberdi y Domingo Faustino Sarmiento (Costa Azul, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación este. _ El mismo posee un espacio principal y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras en todo su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 45mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.715/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza e/ Alberdi y Domingo Faustino Sarmiento, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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