venta
USD 45.000
Local en Venta en Costa Azul, Partido de La Costa
Costa Azul · 45 m2 · hace 79 dias
Local en venta en Costa Azul
Venta de Local comercial en Costa Azul
Mendoza 4300 · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Costa Azul, 43 m² cubiertos, USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 814 contra USD 1.000 de la mediana (-18,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Costa Azul
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN CONSTRUCCIÓN
• EDIFICIO GAV I
Mendoza 4364
• Costa Azul-
38 m2 cubiertos con 1 baño-
A la calle
• sobre Av.
Mendoza, a 1 cuadra y media del comienzo de La Lucila del Mar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 307.000/mes
Necesitas ingresos por $ 1.228.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mendoza 4300, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires
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