Local en alquiler en La Lucila del Mar
Local en alquiler
USD 10.000

Local en alquiler en La Lucila del Mar

Local en Alquiler con Istalaciones

Esquina - Bosque EL Pinar · La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Lucila del Mar, 50 m² cubiertos, USD 10.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en el pintoresco Bosque El Pinar, en La Lucila Del Mar. Este espacio, con instalaciones especialmente diseñadas para heladería (marca opcional), ofrece una excelente oportunidad para emprendedores en busca de un negocio en una ubicación estratégica. El contrato es a dos años, brindando estabilidad a largo plazo para desarrollar su proyecto. Con una superficie cubierta de 50 m2, el local proporciona un entorno acogedor y funcional para atender a sus clientes. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente y electricidad, asegurando un funcionamiento eficiente y continuo. Su orientación oeste garantiza una buena iluminación natural durante la tarde, ideal para atraer a los paseantes que disfrutan de la costa atlántica. Con una antigüedad de solo 2 años, el estado del local es prácticamente nuevo, lo que minimiza la necesidad de renovaciones iniciales. Esta propiedad representa una oportunidad única para establecer un negocio exitoso en una de las zonas más encantadoras de la Costa Atlántica.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 7.000· 2 avisos — este aviso pide 43% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 PAMPA Y MAR · inicial · publica11 min · 704 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esquina - Bosque EL Pinar, La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires

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