Local en alquiler en Costa Esmeralda
Local en alquiler
USD 700
+ ARS 600.000 de expensas

Local en alquiler en Costa Esmeralda

Local en Alquiler en Costa Esmeralda en Paseo Comercial

Paseo Comercial · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Costa Esmeralda, 41 m² cubiertos, USD 700/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 92,2% por debajo de la mediana del set (USD 9.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 9.000/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Costa Esmeralda

Descripcion

(Pao) Local en alquiler en Costa Esmeralda! Excelente oportunidad para poner tu local en Costa Esmeralda , un lugar exclusivo y lujoso. El local se encuentra en una privilegiada ubicacion ya que esta en el centro del paseo . Posee Aire Acondicionado. Contactate con nosotros y veni a conocerlo. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 4.300· 8 avisos — este aviso pide 84% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Paseo Comercial, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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