Local en alquiler en Mar del Tuyu · 2 ambientes
Local en alquiler
USD 7.000

Local en alquiler en Mar del Tuyu · 2 ambientes

Gran Local en Alquiler en Pleno Centro de Mar del Tuyú - Sara Zapata Inmobiliaria

Calle 73 270 · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mar del Tuyu, 77 m² cubiertos, USD 7.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

HERMOSO LOCAL COMERCIAL dividido a la mitad, preparado para rubro gastronómico. SIN AMUEBLAMIENTO • tal como se vé en las imágenes. Ubicado en calle 73 entre calles 2 y 3, MAR DEL TUYÚ, COSTA ATLÁNTICA ARGENTINA. Sobre asfalto, a 200 mts del mar, en zona centrica, a metros de la peatonal de verano. En una zona comercial, con recorrido gastronómico, de constante movimiento y de gran flujo vehícular. Situado en la planta baja de un edificio, lo cual brinda clientela segura. • ALQUILER ANUAL • Contrato por 12 meses, único pago adelantado de *** USD 7.000 *** SE ENTREGA TAL COMO SE VE EN LAS IMAGENES. ~ Cuenta UN GRAN AMBIENTE dividido a la mitad, quedando la primera parte como salón ~ con todo el frente vidriado con ventanales amplios, que brindan excelente luminosidad, ~ Y en la segunda mitad quedó armado un sector amplio para COCINA, con una bacha grande, ~ donde también hay un toilette. ~ Además, tiene un pequeño patio al aire libre en la parte de atrás del local, de uso exclusivo • El Gas es envasado. • Servicio de cloaca. ENTREGA INMEDIATA!! Requisitos: • PAGO ANUAL AL INGRESO. • DEPOSITO DE GARANTÍA USD 1.000. • Gastos de certificación/Informes/Sellado • GARANTÍA PROPIETARIA. • HONORORARIOS DE INMOBILIARIA ESPERAMOS TU CONSULTA POR WHATSAPP para poder brindarte toda la información que precises *** SARA ZAPATA INMOBILIARIA, Av. 58 n° 220, Mar del Tuyú, La Costa. VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO DE INMUEBLES.- *** (Toda la información del inmueble es referencial, es aproximada con fines orientativos, puede no ser exacta y/o no estar actualizada, está sujeta a verificación y/o ajuste. Por lo cual, se sugiere realizar las verificaciones necesarias previo a realizar una operación).

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 22.470
Primer mes
USD 7.000
Deposito1mes
USD 7.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.000
En 3 meses
~USD 7.354
En 12 meses
~USD 8.528

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 5.750· 2 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 73 270, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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