Fondo de Comercio en venta en Nueva Atlantis
Fondo de Comercio en venta
USD 300.000

Fondo de Comercio en venta en Nueva Atlantis

Complejo financiado hasta el 50%

Hipolito Yrigoyen 3300 100 · Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Nueva Atlantis, USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,2% por debajo de la mediana del set (USD 590.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 590.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nueva Atlantis

Descripcion

Este exclusivo complejo frente al mar en Nueva Atlantis se presenta como una oportunidad de inversión inigualable. Con un precio de U$D300.000, la propiedad abarca un total de 500 m², de los cuales 420 m² son cubiertos y 80 m² descubiertos. Compuesto por 7 departamentos, incluye 4 unidades de tres ambientes, cada una con cocina-comedor, dos dormitorios y un baño completo. Además, cuenta con 2 departamentos de dos ambientes con cocina-comedor, baño y dormitorio, así como un loft monoambiente completamente equipado, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. El complejo ofrece una amplia gama de comodidades, incluyendo una oficina de recepción, un amplio solárium en la terraza con vistas al mar, sala de juegos, parrillas y un parque ideal para disfrutar del aire libre. Las cocheras descubiertas, disponibles para cada unidad, brindan comodidad y facilidad de acceso. La propiedad se encuentra en excelente estado y se destaca por su renta asegurada, lo que la convierte en una opción atractiva para inversores que buscan maximizar su retorno. Situada en Hipólito Yrigoyen al 3300, esta propiedad ofrece un estilo de vida privilegiado frente al mar, perfecto para disfrutar de momentos únicos en un entorno natural inigualable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.633.476/mes

Necesitas ingresos por $ 10.533.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 3300 100, Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

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