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Departamento en venta en Santa Teresita
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.567/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Santa Teresita

Departamento en Santa Teresita - Edificio Ondina 6 - 2 cuadras del mar - 2 ambientes - contrafrente

Calle 3 1300, Piso 2 · Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Teresita, USD 45.000 (comparada contra 193 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
193
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
37 m²
Comparar con 193 propiedades similares
en Santa Teresita

Descripcion

Departamento en edificio Ondina 6 de Santa Teresita U$S 45.000 * Calle 3 entre Calles 40 y 41 * Edificio Ondina 6 * 2 cuadras del mar * A una cuadra de la peatonal * Sobre calle 3 • zona céntrica y comercial * Media cuadra de comisaría * 2do piso por ascensores * Cocina independiente * Living • comedor * Baño completo * Dormitorio matrimonial * Balcón en contrafrente * Gas envasado * TV con cable incluido en las expensas * No tiene garage * Expensas * Amoblado EXCELENTE UBICACION LISTO PARA ESCRITURAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.570.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Teresita

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
195
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Teresita es USD 35.000, tomando los 195 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Teresita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 3 1300, Piso 2, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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