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Departamento en venta en Santa Teresita
Departamento en venta
USD 57.000
= $ 87,4 M
Cuota UVA desde $ 496.507/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Santa Teresita

1 2000, Piso 2 · Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Teresita, USD 57.000 (comparada contra 196 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
196
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
37 m²
Comparar con 196 propiedades similares
en Santa Teresita

Descripcion

Santa Teresita: Frente al mar living-comedor, cocina, desayunador, baño completo, dormitorio con placar. patio con lavadero y parrilla. En desnivel 2 dormitorios, baño completo. Cochera descubierta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.507/mes

Necesitas ingresos por $ 1.986.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Santa Teresita

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
197
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Teresita es USD 35.000, tomando los 197 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Teresita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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