venta
USD 25.500
Departamento · 23m² · 2 Ambientes
San Clemente del Tuyu · 2 amb · 1 dorm · 23 m2 · hace 4 dias
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Departamento en venta en San Clemente del Tuyu
USD 37.000
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Departamento en venta
USD 37.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Clemente del Tuyu
Departamento 3 ambientes
Calle 3 Norte 1700, Piso 1, San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Piso
- 1
Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu
Pide USD 37.000, un 15% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 3 Norte 1700, Piso 1, San Clemente del Tuyú.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 974lo normal · 1.1421.289
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 43.407
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 980
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 dormitorios con cocina / comedor, baño.
La ubicación es muy buena. A solo 50 metros del mar y 400 metros de la Plaza de las banderas.
En el centro.
Acceso por escalera a primer piso.
La propiedad cuenta con 38 metros cuadrados aproximadamente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 333.749/mes
Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Brown) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Bonanza4 min · 255 m
Super Clemente7 min · 435 m
Vea · 3 Sur7 min · 470 m
Educacion
· 8 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria · privada7 min · 456 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 REMEDIOS DE ESCALADA · adultos · publica7 min · 477 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada7 min · 478 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Almirante Brown3 min · 187 m
Plaza de las banderas3 min · 220 m
Plaza Sarmiento6 min · 383 m
Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL DE AGUDOS SAN CLEMENTE DEL TUYU · clinica especializada · publico8 min · 538 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu
El precio de departamentos en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 30.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 30.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Clemente del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 37.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Clemente del Tuyu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 34.244
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 3 Norte 1700, Piso 1, San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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