Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu

2 ambientes + frente + balcon

288 - STROBEL 200, Piso 1, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo del Tuyu, USD 40.000 (comparada contra 591 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 591
Mediana precio: USD 39.500
Mediana precio/m²: USD 1.054
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 591 propiedades similares

en San Bernardo del Tuyu

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES UBICADO EN STROBEL ENTRE SAN JUAN Y LA RIOJA AL FRENTE CON BALCON LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA BAÑO 1 DORMITORIO AMUEBLADO MUY BUEN ESTADO GAS ENVASADO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.833/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,3% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo del Tuyu

Mediana del barrio: USD 39.500
Avisos relevados: 592
Esta propiedad: USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo del Tuyu es USD 39.500, tomando los 592 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias