Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu
Departamento en venta
USD 33.000

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu

Edificio cande ii° - venta del pozo - costa azul

DIAGONAL URQUIZA 700, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo del Tuyu, USD 33.000 (comparada contra 588 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 39.700): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
588
Mediana precio
USD 39.700
Mediana precio/m²
USD 1.054
Mediana m²
38 m²
Comparar con 588 propiedades similares
en San Bernardo del Tuyu

Descripcion

EDIFICIO CANDE II° : MODERNO COMPLEJO DE 12 DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES CON COCHERA + PATIO + PARRILLA + LAVADERO + TERRAZA, UBICADOS EN CALLE URQUIZA 789 ESQUINA SANTIAGO DEL ESTERO DE COSTA AZUL. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION DESDE EL POZO .- EMPLAZADO EN UNA ZONA PLENAMENTE RESIDENCIAL, EL EDIFICIO CONSTARA DE 2 PISOS CON 4 DEPARTAMENTOS POR PISO DE 3 AMBIENTES, SIENDO QUE LOS DE PLANTA BAJA DISPONDRAN DE COCHERA Y PATIO CON PARRILLA Y LAVADERO, LOS DEL PRIMER PISO CONTARAN CON BALCON Y COCHERA Y LOS DEL SEGUNDO PISO TENDRAN BALCON, COCHERA Y UNA AMPLIA TERRAZA EXCLUSIVA.- TODAS LAS UNIDADES SON EXTERNAS.- SUS COMODIDADES SON LIVING – COMEDOR, COCINA, BAÑO Y 2 DORMITORIOS .- EL EDIFICIO SE COMPONE DE 2 CUERPOS Y 2 ENTRADAS Y SE ACCEDE A LAS UNIDADES POR ESCALERA.- LAS 4 TERRAZAS EXCLUSIVAS DE 50 M2 APROXIMADAMENTE CADA UNA CON PARRILLA Y LAVADERO SE UBICAN EN EL TERCER NIVEL Y CORRESPONDEN A LAS UNIDADES DEL SEGUNDO PISO.- DETALLES DE CONSTRUCCION: • Revestimiento de fachada en Revear. • Cañerías de agua en termo fusión. • Sanitarios y grifaría marca FV. • Pisos de cerámica de primera calidad. • Carpintería exterior de aluminio Blanco • Se entregan con mesada y bajo mesada • Cocina y termo-tanque. de primera calidad AMPLIA FINANCIACION – PERMUTAS.- ARMA TU PLAN OFERTA LANZAMIENTO CONTADO: ¡3 AMBIENTES CON COCHERA u$s 33.000. FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo del Tuyu

Mediana del barrio
USD 39.500
Avisos relevados
589
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo del Tuyu es USD 39.500, tomando los 589 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DIAGONAL URQUIZA 700, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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