Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu
Departamento en venta
USD 33.000

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu

Edificio cande ii° - venta del pozo - costa azul

DIAGONAL URQUIZA 700 · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo del Tuyu, USD 33.000 (comparada contra 654 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 39.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
654
Mediana precio
USD 39.900
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
38 m²
Comparar con 654 propiedades similares
en San Bernardo del Tuyu

Descripcion

EDIFICIO CANDE II° : MODERNO COMPLEJO DE 12 DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES CON COCHERA + PATIO + PARRILLA + LAVADERO + TERRAZA, UBICADOS EN CALLE URQUIZA 789 ESQUINA SANTIAGO DEL ESTERO DE COSTA AZUL. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION DESDE EL POZO .- EMPLAZADO EN UNA ZONA PLENAMENTE RESIDENCIAL, EL EDIFICIO CONSTARA DE 2 PISOS CON 4 DEPARTAMENTOS POR PISO DE 3 AMBIENTES, SIENDO QUE LOS DE PLANTA BAJA DISPONDRAN DE COCHERA Y PATIO CON PARRILLA Y LAVADERO, LOS DEL PRIMER PISO CONTARAN CON BALCON Y COCHERA Y LOS DEL SEGUNDO PISO TENDRAN BALCON, COCHERA Y UNA AMPLIA TERRAZA EXCLUSIVA.- TODAS LAS UNIDADES SON EXTERNAS.- SUS COMODIDADES SON LIVING – COMEDOR, COCINA, BAÑO Y 2 DORMITORIOS .- EL EDIFICIO SE COMPONE DE 2 CUERPOS Y 2 ENTRADAS Y SE ACCEDE A LAS UNIDADES POR ESCALERA.- LAS 4 TERRAZAS EXCLUSIVAS DE 50 M2 APROXIMADAMENTE CADA UNA CON PARRILLA Y LAVADERO SE UBICAN EN EL TERCER NIVEL Y CORRESPONDEN A LAS UNIDADES DEL SEGUNDO PISO.- DETALLES DE CONSTRUCCION: • Revestimiento de fachada en Revear. • Cañerías de agua en termo fusión. • Sanitarios y grifaría marca FV. • Pisos de cerámica de primera calidad. • Carpintería exterior de aluminio Blanco • Se entregan con mesada y bajo mesada • Cocina y termo-tanque. de primera calidad AMPLIA FINANCIACION – PERMUTAS.- ARMA TU PLAN OFERTA LANZAMIENTO CONTADO: ¡3 AMBIENTES CON COCHERA u$s 33.000. FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DIAGONAL URQUIZA 700, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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