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Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 55,2 M
Cuota UVA desde $ 313.581/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu

Depto 1 ambiente sobre la peatonal de san bernardo

J C Chiozza 2500, Piso 1, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Piso
1
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 40% mas que lo normal entre los 115 departamentos parecidos en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de J C Chiozza 2500, Piso 1, San Bernardo del Tuyú.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.2501.1481.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 25.000
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.190
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En San Bernardo, edificio ubicado sobre la calle Chiozza Nº2579, sobre la peatonal y a 1 cuadra del mar, 1º piso al frente, monoambiente con vista a la calle, kitchinet, 1 baño, lavadero. Excelente ubicacion, bajas expensas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.581 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.581/mes

Necesitas ingresos por $ 1.254.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Espiga de Oro1 min · 7 m
Galeria Paseo del Este2 min · 134 m
Los Trigales · Querini 1643 min · 221 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica8 min · 517 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica11 min · 706 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica15 min · 991 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia10 min · 643 m
Paseo de los Artesanos11 min · 704 m
Plaza San Juan Bosco14 min · 898 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado2 min · 102 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado5 min · 291 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico13 min · 818 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de departamentos en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 32.000, un 8,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 32.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J C Chiozza 2500, Piso 1, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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