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Departamento en venta en San Bernardo
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.625/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en San Bernardo

Lote en Venta en San Bernardo

Madariaga 3280 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
389 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 1 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en calle Madariaga entre Frías y Gutiérrez de San Bernardo. Barrio ideal para vivienda permanente. Cerca de la terminal de ómnibus y de la plaza principal. Plano aprobado para la construcción de una unidad de 29m² con posibilidad de ampliación. Superficie 389m² (9.72 m² x 40 m²). Pasan todos los servicios. Se puede financiar hasta un 40 %.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Supermercado Sanber12 min · 759 m
La Nona14 min · 919 m
Disco · Santiago del Estero 269015 min · 939 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada8 min · 491 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada8 min · 535 m
COLEGIO SAN BERNARDO · primaria · privada9 min · 547 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos10 min · 659 m
Plaza de la Familia12 min · 756 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
207
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 44.000, tomando los 207 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Madariaga 3280, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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