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Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 73,9 M
Cuota UVA desde $ 419.911/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Mar de Ajo

Hermoso Departamento 2 amb. - FRENTE AL MAR

Av Costanera Norte 100 · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, USD 48.000 (comparada contra 376 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
376
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
42 m²
Comparar con 376 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

Hermoso Departamento 2 amb. ubicado FRENTE AL MAR, y a media cuadra de Av. Del Libertador (EDificio Lisandro de la Torre). Compuesto por cocina. living/comedor, dormitroio con placard a medida y baño. EXCELENTE UBICACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
377
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 40.000, tomando los 377 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Costanera Norte 100, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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