P Proppies
Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.846/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Mar de Ajo

Depto 2 amb. con amplia terraza propia - SIN EXPENSAS

Olmos 400 · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, USD 45.000 (comparada contra 376 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
376
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
42 m²
Comparar con 376 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

Departamento 2 amb. con amplia terraza propia ubicado a seis cuadras del mar y a cuatro de Av. Del Libertador. Compuesto por cocina/comedor, dormitorio con placard a medida, baño y amplia terraza propia. Todos los servicios conectados y calefactores en todos sus ambientes. SIN EXPENSAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.846/mes

Necesitas ingresos por $ 1.575.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Mercado La Paz9 min · 545 m
Gabarret10 min · 643 m
Supermercado Carrera10 min · 659 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · primaria · privada5 min · 294 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada5 min · 313 m
INSTITUTO PRIMARIO SIGLO XXI · inicial/primaria · privada5 min · 323 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Camping Municipal11 min · 732 m
Plazoleta13 min · 823 m
Parque Municipal Gral. Lavalle13 min · 843 m
Salud · 4 en la zona
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado5 min · 297 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado9 min · 582 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico9 min · 599 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
377
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 40.000, tomando los 377 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olmos 400, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mar de Ajo

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Departamento en venta
WhatsApp