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Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.408/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Mar de Ajo

Excelente depto a metros del mar - sin expensas

Córdoba 100, Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, USD 45.000 (comparada contra 427 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por encima de la mediana del set (USD 41.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
427
Mediana precio
USD 41.500
Mediana precio/m²
USD 971
Mediana m²
43 m²
Comparar con 427 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

Excelente Departamento 2 amb. (hecho a tres), ubicado a media cuadra del mar y a seis de Av. Del LIbertador. Compuesto por cocina (con lavadero), living/comedor, living/estar (con separación para que oficie de dormitorio), balcón a la calle, dormitorio con placard a medida y baño. A PASITOS DEL MAR Y SIN EXPENSAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
MyM14 min · 890 m
Coto15 min · 984 m
Educacion · 5 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº910 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica12 min · 739 m
Espacios verdes
Plaza San Rafael4 min · 249 m
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Salud
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado3 min · 201 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 41.500
Avisos relevados
427
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 41.500, tomando los 427 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Córdoba 100, Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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