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Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.790/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Mar de Ajo

Local comercial - hecho departamento - excelente ubicación

Jorge Newbery 1000, Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, USD 40.000 (comparada contra 426 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 41.700): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
426
Mediana precio
USD 41.700
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
43 m²
Comparar con 426 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

Local hecho depto 3 amb. ubicado a una cuadra del mar y a trece de Av. Del LIbertador. La unidad se encuentra compuesta por living/estar, cocina/comedor, dos dormitorios, baño con ante baño y patio con lavadero. EXCELENTE UBICACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 41.500
Avisos relevados
427
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 41.500, tomando los 427 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Newbery 1000, Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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