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Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 39.000
= $ 60 M
Cuota UVA desde $ 341.045/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Mar de Ajo

Depto 2 amb. - dos cuadras del mar - sin expensas

Santa Fe 200, Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, USD 39.000 (comparada contra 426 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 41.700): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
426
Mediana precio
USD 41.700
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
43 m²
Comparar con 426 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

Departamento 2 amb. ubicado a dos cuadras del mar y a doce de Av. Del Libertador (Mar de Ajó Norte). Compuesto por cocina/comedor, dormitorio con placard a medida, baño y patio con lavadero. Planta baja y SIN EXPENSAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.045/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 41.500
Avisos relevados
427
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 41.500, tomando los 427 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe 200, Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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