P Proppies
Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 37.000
= $ 57 M
Cuota UVA desde $ 323.555/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Mar de Ajo

Departamento 2 amb. - planta baja - amplio patio

Francisco de las Carreras 1100, Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, USD 37.000 (comparada contra 426 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 41.700): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
426
Mediana precio
USD 41.700
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
43 m²
Comparar con 426 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

Departamento 2 amb. ubicado a tras cuadras del mar y a once de Av. Del Libertador. Compuesto por cocina/comedor, dormitorio con placard a medida, baño y amplio patio con parrilla y lavadero. Planta Baja.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.294.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
San Gabriel3 min · 218 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica7 min · 458 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA N°1- ANEXO I · secundaria · publica14 min · 875 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada14 min · 876 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle6 min · 397 m
Camping Municipal11 min · 714 m
Parque Municipal Gral. Lavalle12 min · 749 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico11 min · 719 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 41.500
Avisos relevados
427
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 41.500, tomando los 427 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francisco de las Carreras 1100, Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mar de Ajo

Busquedas relacionadas

USD 37.000
Departamento en venta
WhatsApp