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Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 33.000
= $ 50,9 M
Cuota UVA desde $ 289.232/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Mar de Ajo

Departamento 2 amb. - sobre peatonal - sin expensas

H. Yrigoyen 100, Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, USD 33.000 (comparada contra 434 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
434
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
42 m²
Comparar con 434 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

Departamento 2 ambientes ubicado sobre peatonal de Mar de Ajó y a una cuadra del mar. Compuesto por cocina/comedor, living/estar, dormitorio y baño. SIN EXPENSAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.232/mes

Necesitas ingresos por $ 1.156.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 41.700
Avisos relevados
428
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 41.700, tomando los 428 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

H. Yrigoyen 100, Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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