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Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 32.000
= $ 49,4 M
Cuota UVA desde $ 280.468/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Mar de Ajo

Departamento monoambiente (hecho a tres) - planta baja

Lebenshon 500, Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, USD 32.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 1.164
Mediana m²
29 m²
Comparar con 31 propiedades similares
hasta 1 amb en Mar de Ajo

Descripcion

Departamento Monoambiente (hecho a tres) ubicado a cinco cuadras de Av. Del Libertador y a dos del mar. Compuesto por cocina/comedor, dos dormitorios y baño. Planta baja al frente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.121.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado3 min · 168 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado5 min · 332 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico12 min · 780 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 41.700
Avisos relevados
428
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 41.700, tomando los 428 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lebenshon 500, Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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