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Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 29.000
= $ 44,7 M
Cuota UVA desde $ 254.174/mes · ingresos $ 1 M

Departamento en venta en Mar de Ajo

Depto 2 amb. - céntrico - todos los servicios conectados

Melón Gil 100, Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, USD 29.000 (comparada contra 427 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 41.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
427
Mediana precio
USD 41.900
Mediana precio/m²
USD 971
Mediana m²
43 m²
Comparar con 427 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

Departamento 2 ambientes ubicado a media cuadra de Av. Del Libertador y a dos del mar. Compuesto por cicina, living/comedor, baño y dormitorio. TODOS LOS SERVICIOS CONECTADOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.174/mes

Necesitas ingresos por $ 1.016.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 41.700
Avisos relevados
428
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 41.700, tomando los 428 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Melón Gil 100, Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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