Departamento en venta en Costa Azul
Departamento en venta
USD 40.000

Departamento en venta en Costa Azul

Edificio jaco iv° - en construccion - ultimos disponibles

MENDOZA 4400, Costa Azul · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, USD 40.000 (comparada contra 187 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
187
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
47 m²
Comparar con 187 propiedades similares
en Costa Azul

Descripcion

EDIFICIO  JACO IV° : 14 DEPARTAMENTOS EN CONSTRUCCION DE 2 Y 3 AMBIENTES CON BALCON, COCHERA Y PARRILLA INDIVIDUAL. UBICADOS EN CALLE MENDOZA N°4447 DE COSTA  AZUL.- EXCELENTE ZONA Y A SOLO 100 METROS DEL MAR. EL EDIFICIO JACO IV° DE ESTILO FRANCES CONSTA DE 12 UNIDADES DE 2 AMBIENTES, 2 SEMIPISOS DE 3 AMBIENTES Y 12 COCHERAS.- LAS COCHERAS SE ENCUENTRAN EN PLANTA BAJA Y SON OPCIONALES.- LOS DEPARTAMENTOS SON TODOS EXTERNOS, CON BALCON Y PARRILLA INDIVIDUAL, DISTRIBUIDOS EN 3 UNIDADES POR PLANTA DEL PRIMERO AL CUARTO PISO Y 2 UNIDADES EN EL QUINTO PISO, SIENDO QUE DEL PRIMERO AL CUARTO SON DE 2 AMBIENTES Y EN EL QUINTO PISO DE 3 AMBIENTES.- SUS COMODIDADES PRINCIPALES SON: LOS DE 2 AMBIENTES CUENTAN CON LIVING COMEDOR COCINA, BAÑO, 1 DORMITORIO Y BALCON CON PARRILLA Y LOS DE 3 AMBIENTES CUENTAN CON LIVING COMEDOR, COCINA, BAÑO COMPLETO, 2 DORMITORIOS Y BALCON PARRILLA.- EN EL CASO DE LAS UNIDADES "A" Y "B" POSEEN BALCON CORRIDO DE 6 METROS CON PARRILLA Y LAS UNIDADES "C" POSEEN 2 BALCONES, UNO AL FRENTE Y OTRO AL CONTRAFRENTE CON VISTA AL MAR Y PARRILLA.- LAS COCHERAS SON 12 EN TOTAL, SIENDO 4 CUBIERTAS Y 8 DESCUBIERTAS.- VALORES Y DISPONIBILIDAD PRIMER PISO: VENDIDO SEGUNDO PISO: VENDIDO 2° A : U$S 40.000.- BOLETO: U$S 12.000 Y 24 CUOTAS DE u$S 1.167.- 2° B : U$S 40.000.- BOLETO: U$S 12.000 Y 24 CUOTAS DE u$S 1.167.- (RESERVADO) 2°C: U$S 45.000.- BOLETO: U$S 13.500 Y 24 CUOTAS DE U$S 1.323 TERCER PISO: 3°A: U$S 45.000.- BOLETO.: U$S 13.500 Y 24 CUOTAS DE U$S 1.323 CUARTO PISO: VENDIDO QUINTO PISO: VENDIDO SEXTO PISO: VENDIDO COCHERAS: N° 1 DESCUBIERTA : U$S 6.000 N° 2 DESCUBIERTA : U$S 6.000 N° 3 CUBIERTA: U$S 8.000 N° 4 CUBIERTA: U$S 8.000 N° 5 : VENDIDA N° 6 : VENDIDA N° 7 : VENDIDA N° 8 : VENDIDA N° 9 : VENDIDA N° 10 DESCUBIERTA : U$S 6.000. N° 11° DESCUBIERTA U$S 6.000. N°12° DESCUBIERTA U$S 6.000. MEMORIA DESCRIPTIVA: TERMOTANQUE ELECTRICO 50 LTS COCINA ELECTRICA MESADA • CON BAJO MESADA SANITARIOS MARCA CAPEA O FERRUM GRIFERIA FV O PEIRANO CAÑERIAS DE AGUA CALIENTE Y FRIA EN TERMOFUSION CERAMICA  DE PRIMERA CALIDAD EN  DORMITORIOS Y BAÑOS PORCELANATO EN LIVING COMEDOR PUERTAS INTERIORES DE MADERA MARCA OBLAK ABERTURAS EXTERIORES EN ALUMINIO BLANCO PRE INSTALACION PARA  AIRE ACONDICIONADO REVESTIMIENTO EXTERIOR EN REVEAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.515/mes

Necesitas ingresos por $ 1.442.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Almacen2 min · 115 m
La Suprema4 min · 270 m
Bruno4 min · 286 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico5 min · 303 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Costa Azul

Mediana del barrio
USD 43.750
Avisos relevados
188
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Azul es USD 43.750, tomando los 188 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MENDOZA 4400, Costa Azul, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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