Departamento en venta en Villarobles · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 541.053

Departamento en venta en Villarobles · 4 ambientes

Departamento de Dos Ambientes Frente Al Mar - Arenas Villarobles - Obra Avanzada. Anticipo y Cuotas!

Departamento Venta Frente al Mar - Arenas Villarobles - Pinamar · Villarobles, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villarobles, 4 ambientes, 87 m², USD 541.053 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,7% por encima de la mediana del set (USD 301.064). El m² sale USD 6.219 contra USD 3.377 de la mediana (+84,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 301.065
Mediana precio/m²
USD 3.377
Mediana m²
92 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Villarobles

Descripcion

Arenas Villarobles | Viví el mar todo el año La unidad ofrecida corresponde a un departamento de 4 ambientes de 87,74 m2 cubiertos y 62,32m2 semicubiertos y Terraza privada de 82,54m2. Descubrí Arenas Villarobles, un desarrollo inmobiliario premium ubicado sobre la primera línea de mar, dentro del exclusivo barrio privado Villarobles, a solo minutos de Pinamar Norte. Un proyecto pensado para quienes buscan combinar naturaleza, confort, diseño y una excelente oportunidad de inversión. Rodeado por un entorno único donde el bosque, las dunas y el océano se integran de manera natural, Arenas Villarobles ofrece departamentos mono, 2, 3 y 4 ambientes con amplios balcones y vistas privilegiadas al mar o al bosque. Su arquitectura contemporánea, compuesta por tres bloques escalonados en forma de "U", permite que todas las unidades disfruten de excelente iluminación natural y panorámicas abiertas. El complejo fue concebido para disfrutar durante las cuatro estaciones del año, con amenities de primer nivel y servicios exclusivos que brindan una experiencia de resort permanente. Amenities exclusivos Piscinas exterior e interior climatizada. Rooftop Garden. Gimnasio totalmente equipado. SUM Restaurante y Pool Bar. Car Wash. Pet Wash. Market. Estaciones de carga para vehículos eléctricos. Smart Access. Cocheras y bauleras. Duchas de servicio para acceso desde la playa. Un entorno incomparable Arenas Villarobles forma parte de un barrio privado de gran escala que ofrece una infraestructura única en la Costa Atlántica, con campos de golf, canchas de polo, tenis, fútbol, deportes acuáticos, beach club, lagunas, senderos y más de 30 actividades recreativas para toda la familia. Una inversión con proyección Su ubicación estratégica, la calidad constructiva y el crecimiento sostenido de Villarobles convierten a Arenas en una excelente alternativa tanto para vivienda como para renta temporaria y resguardo de capital. La combinación de naturaleza, servicios premium y cercanía a Pinamar lo posiciona como uno de los desarrollos más exclusivos de la Costa Atlántica. Arenas Villarobles. Sentí el bosque, sentí el mar. Viví de vacaciones todo el año. Financiación: 30% de adelanto, 10 % a la posesión y el saldo en 36 cuotas --- Consultar financiación en 60 cuotas --- Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los datos consignados en la presente publicación revisten carácter meramente orientativo, quedando su validez definitiva sujeta a la constatación correspondiente en el título de propiedad y en la documentación municipal vigente. La concreción de la venta se encuentra condicionada al cumplimiento, por parte del propietario, de lo establecido en la Resolución General N° 2371 de ARCA (ex AFIP). Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los datos consignados en la presente publicación revisten carácter meramente orientativo, quedando su validez definitiva sujeta a la constatación correspondiente en el título de propiedad y en la documentación municipal vigente. La concreción de la venta se encuentra condicionada al cumplimiento, por parte del propietario, de lo establecido en la Resolución General N° 2371 de ARCA (ex AFIP).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 579.198
Precio del aviso
USD 541.053
Escritura y honorarios~2%
USD 13.093
Sellos y tasas~1%
USD 5.411
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.641

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.786.383/mes

Necesitas ingresos por $ 19.145.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.263) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villarobles

Mediana del barrio
USD 189.017
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 541.053

El precio mediano de los departamentos en venta en Villarobles es USD 189.017, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villarobles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento Venta Frente al Mar - Arenas Villarobles - Pinamar, Villarobles, La Costa, Buenos Aires

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