Departamento en venta en Villarobles · 3 ambientes

Departamento en venta en Villarobles · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Venta Villarobles

Arenas Villarobles - Comunidad Spring · Villarobles, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
87 m²
Piso
3
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Conviene mirarla

Pide USD 255.000, un 2% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 3 ambientes en venta en Villarobles publicados a menos de 5 cuadras de Arenas Villarobles - Comunidad Spring.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.931lo normal · 2.9863.505

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 259.763
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.258
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES a la venta, en el exclusivo complejo Arenas, ubicado en Villarobles, a tan sólo 150 metros del mar. Arenas Villarobles • Spring • 3er piso CARACTERÍSTICAS GENERALES • Lote de 10.662m2 • Sup. Cub. 67m2 • Sup. Balcón 20m2 • 3 ambientes • 2 dormitorio • 1 baño completo. COMODIDADES • Living – comedor • Cocina integrada • Dormitorio principal • Segundo dormitorio • Baño completo • Balcón AMENITIES DEL BARRIO • Contará con 5 Sectores, 9 áreas y más de 30 actividades • Piscina de diseño • SUM • Parrilla • Gimnasio • Helipuerto • Pista de aterrizaje • Campos de golf • Núcleo polideportivo • Canchas de polo • Canchas de tenis • Canchas de fútbol • Deportes acuáticos • Club de dunas • Club de playa AMENITIES EXCLUSIVOS PARA PROPIETARIOS • Summer pool (piscina con vista al mar) • Sunset pool (piscina principal descubierta) • In/Out pool • Rooftop Garden • Playground • Gym • SUM / Convention Center • Pool Bar • Sea View Bar • Water Splash Playground • Car wash • Pet wash area • Laundry • Resto • Wellness SPA • Market • Cinema • Electric charging station SERVICIOS • Smart Access • Parquización con sistema de riego • Duchas de servicio en accesos a la playa • Off road Vehicles • Baulera • Sala de primeros auxilios FECHA DE ENTREGA SPRING: Abril 2027 SUMMER: Marzo 2028 AUTUMN: Junio 2028 Arenas Villarobles es un desarrollo exclusivo de categoría frente al mar, sobre primera línea. Cuenta con 124 unidades con amenities diseñados para disfrutar en las 4 estaciones, tu propiedad se aprovecha durante todo el año, maximizando su plusvalía y potencial de renta. Se desarrolla en 4 módulos. Tres son de viviendas y el cuarto es de servicios. • Módulo SPRING • Vivienda • Módulo SUMMER • Vivienda y Amenities • Módulo AUTUMN • Vivienda • Módulo WINTER • Market En todos los módulos hay unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Posibilidad de acceder mediante planes de financiación flexibles y adaptados a cada cliente. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-1.9% total
USD 260.000USD 255.00024 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 260.000 → USD 255.000-1.92%

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 201.604, un 25,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villarobles

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 201.604
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenas Villarobles - Comunidad Spring, Villarobles, La Costa, Buenos Aires

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USD 255.000
Departamento en venta
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