venta
USD 99.768
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Villarobles·1 amb · 33 m2·hace 16 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Terral al Mar UF 42, Villarobles
USD 250.000
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Departamento en venta
USD 250.000
= $ 394,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Terral al Mar UF 42, Villarobles
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 111 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villarobles
Pide USD 250.000, un 15% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Terral al Mar UF 42.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.632lo normal · 3.1063.505
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 295.074
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.289
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terral al Mar – Villarobles Torre Este
• Piso A, depto D CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Departamento 3 ambientes
• Sup.
Cubierta: 95,80 m²
• Sup.
Balcon: 16 m² DISTRIBUCIÓN
• Living – comedor con salida a expansión
• Cocina integrada
• Lavadero independiente
• Dormitorio principal en suite
• Segundo dormitorio
• Baño completo
• Espacios de guardado
• Balcón / terraza con parrilla OTRAS CARACTERÍSTICAS
• Carpinterías de PVC doble vidrio
• Estructura de hormigón armado con terminaciones vistas
• Ambientes amplios y luminosos
• Diseño moderno con integración interior-exterior AMENITIES
• Pileta con solarium
• Gimnasio + sauna (Torre Oeste) -Mini piscina japonesa (Torre Oeste)
• Espacio Pick & Go con sala de estar (Torre Este)
• Plaza de juegos
• Sendero verde recreativo ESTACIONAMIENTO Cocheras cubiertas en subsuelo Las cocheras se venden por separado y tienen 2 tipologias: 13 m² U$ 30.
Ver datos m² U$ 35.000 UBICACIÓN Barrio cerrado Villarobles – Barrio Brisas Sobre Ruta 11 km 374 A metros del mar A 15 minutos de Pinamar Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.239.866 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.239.866/mes
Necesitas ingresos por $ 8.959.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Villarobles
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 203.528, un 25,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villarobles
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 203.528
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villarobles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villarobles
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 203.528
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villarobles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Villarobles
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 285.000
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villarobles. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Villarobles
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.973/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villarobles. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villarobles
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.213
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villarobles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terral al Mar UF 42, Villarobles, La Costa, Buenos Aires
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