venta
USD 39.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Santa Teresita·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en AVENIDA 7 . Entre 39 y 40, Santa Teresita
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen AVENIDA 7 . Entre 39 y 40, Santa Teresita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Precio frente a los parecidos de Santa Teresita
Pide USD 55.000, un 12% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 2 habitaciones en venta en Santa Teresita publicados a menos de 10 cuadras de AVENIDA 7 . Entre 39 y 40.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 611lo normal · 694867
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 115% mas que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 62.500
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 284
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Duplex en venta que consta de Dos Dormitorio, dos baño, cocina con sus correspondientes griferia, living comedor y entrada de auto techada XINTEL(MRZ-MRZ-357)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de AVENIDA 7 . Entre 39 y 40
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Teresita del Niño Jesus) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 44 en la zona
El Huerto7 min · 470 m
Santa Providencia · Avenida 32 5507 min · 478 m
Los Mora8 min · 493 m
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 JORGE NEWBERY · secundaria · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 · primaria · publica7 min · 450 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANA MANSO · inicial · publica8 min · 538 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Santa Teresita del Niño Jesus11 min · 706 m
Plaza del Tango11 min · 709 m
zona de juegos12 min · 755 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico6 min · 362 m
POLICLINICA ALC · centro de salud · privado10 min · 619 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado12 min · 753 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Teresita
El precio de departamentos de 3 ambientes en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 38.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Santa Teresita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Santa Teresita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 39.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Santa Teresita
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 35.227
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AVENIDA 7 . Entre 39 y 40, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires
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