Departamento 3 ambientes en venta en Calle 44 al 1500, San Clemente del Tuyu

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 44 al 1500, San Clemente del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
22 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

"Departamento en Venta • San Clemente Ubicado en un barrio tranquilo de San Clemente, a solo 4 cuadras de la playa y 5 de la peatonal. Este departamento en primer piso cuenta con 2 ambientes, cochera interna propia, patio con jardin y parrilla, ideal para disfrutar de la vida en la costa. • Ubicación: Entre calles 30 y 32, sobre calle 44 • Espacio común para estacionar un auto • Parrilla común para disfrutar con amigos y familia ¿Te gustaría conocer más sobre este departamento? Contactame para hacer una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marina Grisanti MARINA GRISANTI CMCPDJLM 1093 Folio 165 Tomo 2 I CUCICIBA 9873 Tomo 2 Folio 68 adherida al Sistema Coldwell Banker Boutique, Mariano Castex 3489 Oficina 203 piso 2, GBA SUR, Ezeiza, Canning

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.444 en total: USD 21.900 del aviso mas USD 1.544 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.543 por mes con ingresos de $ 790.174.

Costo total realUSD 23.444
Precio del aviso
USD 21.900
Escritura y honorarios~2%
USD 530
Sellos y tasas~1%
USD 219
Comision inmobiliaria~3%
USD 795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.543/mes

Necesitas ingresos por $ 790.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 44 al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lujan) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Bonanza7 min · 418 m
La Linde7 min · 457 m
Mini Sueños Los Hermanos8 min · 512 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada6 min · 369 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria · privada6 min · 370 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica10 min · 611 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Virgen de Lujan5 min · 298 m
Plaza Almirante Brown11 min · 680 m
Plaza Santosvegano de Payadores11 min · 732 m
Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL DE AGUDOS SAN CLEMENTE DEL TUYU · clinica especializada · publico11 min · 675 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de departamentos en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 30.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Clemente del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 30.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 44 al 1500, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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