Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes

Dúplex de 3 ambientes con gas natural en san bernardo

Hernandez al 500 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA DUPLEX DE 3 AMBIENTES CON GAS NATURAL CERCA DEL MAR Y DEL CENTRO DE SAN BERNARDOConsta de una edificación de 4 Dúplex sobre lote propio, el mismo está ubicado al Contrafrente, siendo este la unidad funcional numero 4, sin expensas y cuenta con el espacio vehicular techado. Zona residencial Tranquila y cerca del Centro de San Bernardo. UBICACIóN: Calle Hernandez N539, entre las calles Santiago del Estero y Mitre, San Bernardo del Tuyú A 2 cuadras del Jardin de infantes N908 y de Avenida Tucumán A 3 cuadras de la Plaza del Sol y La Familia y locales comerciales y céntricos de la zona A 4 cuadras del Supermercado Disco A 4 Cuadras del Centro de San Bernardo y a tan solo 5 Cuadras del Mar. COMODIDADES: Planta Baja: • Espacio Vehicular Techado • Living-comedor • Un toilette (con accesorios) • Cocina Separada Equipada • Patio con parrilla, lavadero y ducha de playa Planta Alta: • Habitación principal con Placar Empotrado, ventilador en Techo y Balcón con vista al Frente • Estufa conectada de tiro Balanceado • Un baño completo (con accesorios) • Segunda Habitación equipada y con tiro balanceado SERVICIOS: • Agua corriente. • Cloacas. • Gas Natural y Servicio de tiro balanceado. • Rejas en Puertas y Ventanas NO CUENTA CON EXPENSAS Y SE VENDE POR COMPLETO AMUEBLADO U$D 45.000 Escuchamos tu propuestaPara mas información comunicarse al 63 Ailin Juchani Soliz Podes encontrarnos personalmente en nuestras oficinas ubicadas en Mar de Ajo • Av. Libertador n370 / San Bernardo • Chiozza n2892 / Mar del Tuyu • Calle 2 no 7459 Visita nuestra pagina web para ver mas propiedades disponibles

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 384.426 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.426/mes

Necesitas ingresos por $ 1.537.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carrera8 min · 512 m
Disco · Santiago del Estero 269010 min · 623 m
La Nona12 min · 749 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica5 min · 328 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada13 min · 861 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada14 min · 902 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos5 min · 345 m
Plaza de la Familia7 min · 455 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado10 min · 631 m
CSB ORO · centro de salud · privado13 min · 807 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 45.000USD 43.00011 de jun de 202613 de jul de 2026
  1. 13 de jul de 2026USD 45.000 → USD 43.000-4.44%

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hernandez al 500 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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